但是,老板在莫斯可那边做什么,他们并不清楚。
杨铭坐在前面,这些人各自在自己的位置坐下来。
“最近香江的房价变化,你们知道吗?”
香江房价变化?
“老板,香江房价飙升得很厉害。”马世民直接说道。
现在只要关注香江楼市都知道。
当然,自从杨铭的帝国集团吞掉九龙仓,和记黄埔,怡和置地,青州英泥等等,其实,杨铭已经是香江最大的地主。
特别是香江置地,本身就是现在香江,甚至亚洲和全球最大的地产商之一,在香江拥有非常多的优质土地。
不过,那些土地都是逐步逐步开发的。
九龙仓集团在去年又按照杨铭说的,把尖沙咀东,全部都买下来了,原来这是历史上信和地产黄廷芳父子买下来的。
但是,现在被九龙仓买下来。
九龙仓在尖沙咀的海港城本身就有大片土地,如今加上尖沙咀东,那更是连成一片。
现在单是九龙仓拥有的土地,都不知道有多少。
“那伱们知道这意味着什么吗?”
意味着什么?
当然是帝国集团旗下这些土地价值更高。
“老板,这些土地开发上市,更有价值。”韦理直接说道。
也就是说,杨铭在1978年和1979年的一系列收购,获利非常大的,像九龙仓这些公司,旗下的地产地块这些,价格翻一番,都不知道价值多少。
但是,这土地价格,这四年时间就飙升了20倍,是非常恐怖的。
按照韦理,马世民等人看来,香江地价还会继续飙升,包括香江的地产。
毕竟,大量国内涌入的新移民,还有大量外资,包括日资,美资的银行和资金的涌入,还有东南亚带来的热钱,这些直接把香江的地价,房价都给推高了。
在香江,许多人都希望拥有自己的一套房,基本上,普通市民都是没有立锥之地,许多人都要住在非常窄小的出租房。
这也是为什么杨铭当初在莫斯可,看到许多人都有国家分配的公寓,这一点上确实要比香江许多人都要好。
杨铭则是摇摇头。
如果以1975年作为房价的起点,也就是按照100开始算起来。
那么到了1976年,变成260。
1977年,也就变成了354。
1978年,变成432。
1979年,变成725。
1980年,变成了938。
1981年,变成1050。
但是,在1981年底,不出意外的话,必然下跌,甚至拦腰斩断还不止,最高下跌到最高峰的80%,回到1977到1978年阶段,一直到1984年后才逐渐恢复过来。
这意味着什么?
意味着香江的房地产危机很快就要爆发,但是,现在谁知道呢?
马世民,韦理,鲍富达等人听到都是很惊讶。
如果真的是那样,现在房地产岂不是很危险?
此时,香江房市是真的供不应求。
在1978年-1980年间,怡和集团旗下的金门建筑公司的物业金门大厦辗转3次,价格从最初的7.15亿,炒到16.8亿。
此外,香江总督府此间卖地不断,土地收入剧增。
1976年卖地收入才4.41亿元。
而1980年时,已达39.3亿元。
“老板,金门大厦现在的价格也是炒到了15亿港币。”
金门大厦是金门建筑公司的,在1975被怡和置地收购后,已经是怡和集团的产业。
历史上怡和置地把这一栋大厦卖给了佳宁集团的陈松箐。
历史上,包裕刚要收购九龙仓,和怡和置地谈判的时候,包裕刚认为,如果怡和置地想让环球集团停止收购九龙仓,那么必须拿金门大厦,太子大厦,太古大厦来换。
当初,这三栋大厦,都是香江中区最值钱的物业之一。
最终,包裕刚和九龙仓谈判失败。
历史上,怡和置地的钮壁坚为了保住怡和置地防止被华资觊觎,最终把金门大厦卖给了陈松箐。
从这一点上来说,现在香江的房价,确实已经是飙升到非常变态的时候。
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