的地块?”
“香江有许多高楼大厦,包括九龙仓和和记黄埔都有许多大厦物业,随着帝国集团大规模发展,那些大厦已经满足不了帝国集团的办公场地。我也就准备拿下美利楼原址,作为修建帝国集团总部。”
原来是这样。
“前些时间,帝国集团还没有成立,没有报名参加,也没有交保证金。不过,九龙仓,和记黄埔都有报名交了定金。这种情况下,可以让九龙仓先拍下,再转手给帝国集团。”
马世民知道,这当然是很正常的。
对于美利楼土地原址拍卖,马世民倒是觉得,那里地处黄金地段,地价合适能够拍下,那当然不错。
价格太高肯定不行。
去年香江整体土地拍卖价已经高达1万港币平方米。
这还是香江土地整体平均价格,包括九龙,新界郊区的地价。
中西区这些黄金地段,那里土地拍卖价应该要翻几倍。
两万,甚至三万港币一平方米都有可能。
历史上,香江在1978年全年土地拍卖,地价均价竟然高达3.85万港币每平方米。
现在美利楼地块,属于今年第一块土地竞拍,再加上,去年开始,香江地价和商品房已经飙升的情况下。
美利楼地块拍卖注定不可能低。
很可能就是今年香江最贵的地王。
即使是按照4万港币平方米来算,美利楼地块占地面积8400平方米,算下来,这一块地,单是地块都要3亿3600万港币。
地块价格更高,这地块总价会是更高。
这还是单纯地块的情况下,到时修建后,可能还要几倍的价钱。
也就是说,拿下这一块地,修建好办公楼大厦,算下来,至少得十亿港币。
马世民根据去年香江土地拍卖价,以及现在中区楼价,大概估算了一下,马世民说道:“老板,美利楼地块拍卖价格可能不会低,按照我估计怕是5亿港币都有可能。”
5亿港币?
杨铭则是笑了。
马世民还没有来的时候,鐘楚虹和阿珠送来的报纸,杨铭就已经提前看到明天美利楼最终拍卖价。
5.5亿港币。
这是那四大家族地产商联合的百得置业拿下来的,要比马世民估计的价格还要高。
算下来均价已经高达6.55万港币每平方米。
因为这次地块并不是传统拍卖方式,而是通过暗标来进行的。
也就是说,任何的竞买人都不知道这地块出价,只要最终公布出来才知道。
这一点上,不像明标拍卖那样。
这些地产商私底下是否有串通,提前知道对方出价,也很难说。
如果真的按照马世民说的这个价格,九龙仓也好,和记黄埔,甚至杨铭都不可能拿下美利楼地块。
杨铭已经提前知道这个暗标结果,他非常有信心。
“明天上午,我们一起去香江工务司署大楼参加这次暗标竞拍。”
“是,老板。”
马世民心里面不太赞同杨铭高价拿下美利楼地块,主要他还是觉得现在香江的土地价格太高,拿地也是风险很大。
另外一方面,正如杨铭说的那样,帝国集团在迅速发展,即使可以随时收购其他大厦作为自己的办公大厦。
马世民也是赞成自己花钱修建新的办公大厦。
俩人聊完。
让马世民留下来一起吃晚饭后,马世民才开车离开。
第十五章!求订阅!!
请收藏:https://m.bque.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)